Продажа нежилого помещения ИП

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: ИП основной вид деятельности розничная торговля, часть помещение сдавалась в аренду. Налоговые режимы ЕНВД +УСН (Дох-расходы), , выставил на продажу помещение находящееся в собственности. После продажи нужно будет заплатить УСН, и возможно ли принять в расходы первоначальную стоимость помещения.

  А покупалось это помещение, когда ИП был на УСН?
  Если да, то списывалась ли стоимость покупки в расходы, как стоимость ОС?
• Добрый! Да были на УСН, стоимость в расходы не списывалась.
• Цитата: стоимость в расходы не списывалась.

  А почему?
  Использовалось на ЕНВД?
• Часть помещения использовалась на ЕНВД, а часть в расходы не приняли т.к. получился бы огромный убыток.
• Цитата: Часть помещения использовалась на ЕНВД, а часть в расходы не приняли т.к. получился бы огромный убыток.

  Та часть первоначальной стоимости, которая относится к УСН, я считаю, можно отнести на расходы при продаже этого ОС.
  А вот ту часть, которая на ЕНВД... я бы не решился дать такой совет...
• Спасибо большое, а хотела уточнить еще один момент, с продажи начислить  НДФЛ нет оснований? И данные расходы можно принять в течении трех лет?
• Цитата: с продажи начислить НДФЛ нет оснований?

  Поскольку здание использовалось в предпринимательской деятельности, то продавать его в рамках УСН больше оснований, чем в рамках НДФЛ...
  
  

  Цитата: И данные расходы можно принять в течении трех лет?

  Почему трех лет?
  Я про три года ничего не знаю 😀
  
  Успехов!